继今(jīn)年2只(zhǐ)新(xīn)能(néng)源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基(jī)金旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖北科投光谷产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在当(dāng)日获得中国(guó)证监(jiān)会(huì)准(zhǔn)予注册的批复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs获批！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息(xī)显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应(yīng)自本批复(fù)下(xià)发之日(rì)起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发(fā)售(shòu)之(zhī)日起(qǐ)不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人(rén)应(yīng)会(huì)同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证(zhèng)券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露(lù)、路(lù)演推介(jiè)、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内(nèi)部合(hé)规控制制(zhì)度(dù)、风险防范(fàn)机制(zhì)和应急计划等(děng)措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募(mù)集和运作过程中的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资产看(kàn)，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区（又称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目两处(chù)产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大(dà)道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信(xìn)息(xī)产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发及金(jīn)融(róng)创新服务等高(gāo)新技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是(shì)科(kē)技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部(bù)认(rèn)定的(de)“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投资(zī)集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的(de)投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集群建设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及(jí)在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产业研(yán)发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产(chǎn)为主，均(jūn)为(wèi)光谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要(yào)影(yǐng)响力(lì)和持续竞(jìng)争力(lì)的优(yōu)质物(wù)业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中(zhōng)原腹地(dì)的(de)南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东高(gāo)速(sù)股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营(yíng)业(yè)务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基(jī)础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团(tuán)控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团(tuán)旗下(xià)重要上市(shì)平台，主要从事交通(tōng)基础设施的(de)投资(zī)及运营(yíng)，具(jù)有丰富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管(guǎn)理能(néng)力(lì)，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中(zhōng)金基(jī)金将继(jì)续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入，在(zài)实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资(zī)与(yǔ)运(yùn)管能力，努力实现资产持(chí)续稳健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探索不同基(jī)础设(shè)施(shī)资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权(quán)益，切实(shí)提高投(tóu)资者获得感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏(xià)基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟司来看，目前(qián)中金基金(jīn)发(fā)行规模(mó)最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中(zhōng)信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基(jī)金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等(děng)多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基金总规模已经(jīng)越(yuè)过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金产(chǎn)品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金、混(hùn)合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等(děng)产品类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司(sī)、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司(sī)规模提供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产、扩大有效(xiào)投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也(yě)将为(wèi)实体经济建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新项目投(tóu)额(é)超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经(jīng)济(jì)能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布(bù)了(le)《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常(cháng)态(tài)化(huà)发行工(gōng)作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持(chí)增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础(chǔ)设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是完善审核注(zhù)册机(jī)制，优化审核注册流程(chéng)。三是(shì)坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项(xiàng)立法。

　　15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230426101506471.png">

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 15min什么意思多少分钟，15min等于多少分钟